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物流集聚区是为了适应我国物流业的快速发展而出现的新的物流产业集群的空间集中载体,是一种新型的服务地域综合体。集聚区的发展对推进区域经济的协调可持续发展有着重要的促进作用。文章从宿州市目前经济发展水平,宿州市物流业发展现状以及发展物流产业的内部因素、外部环境条件出发,对宿州市物流集聚区的发展进行了SWOT分析,并在此基础上探索其相应的发展模式。