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内外兼修跨越房贷门槛新的信贷政策出台后,宁波及周边房地产市场出现了一些值得关注的现象:投放市场的土地虽不充裕但出现流标的现象;少数开发项目开始寻求转让或合作;房地产井喷式需求逐步转化为常量需求,房价仍然呈上涨态势.这些现象凸显了部分房地产企业已经面临资本金不足,融资渠道单一,面对高额土地启动资金力不从心的困境;部分购房者也因支付能力不足而暂缓购房.同时支撑房市发展的需求基本面并没有发生变化,预期未来房价将进一步上升.