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2016年5月1日,我国在全国范围内全面推开"营改增"试点,房地产业、建筑业、生活性服务业、金融业(含保险业)等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由原来缴纳营业税改为缴纳增值税。政府出台"营改增"的本意是希望减少企业的税负,对企业发展具有积极作用。本文从会计核算角度剖析税制改革对房地产企业造成的变化和影响,并提出相应的建议。