【摘 要】
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以1991年为时间界到现在,深圳物业管理前10年是做事,后10年应是做人。那么,今后10年(2002年-2012年),中国物业管理应该做什么?怎么做?我想首先要做好以下几方面的改革:这就是
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以1991年为时间界到现在,深圳物业管理前10年是做事,后10年应是做人。那么,今后10年(2002年-2012年),中国物业管理应该做什么?怎么做?我想首先要做好以下几方面的改革:这就是物业管理收费制、指导价体系进行结构式大面积的调整,重新定位。一是现在的分级类收费定价要按照项目来收费,按照项目来定级;二是全面取消福利房,微利房定价;三是大面积提高本体维修基金标准;四是建立管理费评估定价机构。我们现有的管理费的定价机制有三个:一是发展商提前定价,事前定价;二是政府核价体制;三是业主委员会和物业管理公司协
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