成本逼近法相关论文
为适应我国经济发展形势,政府部门不断完善土地政策,随着十三届全国人大常委会第十二次会议审议并通过了《中华人民共和国土地管理......
期刊
随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决......
摘要：笔者以某地国有海域使用权为例，提出了以成本逼近发评估国有海域使用权价格的技术路线与方法，详细阐述了海域取得费及相关税费、......
成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之......
由于很多小城镇的工业样点少,且一些企业经营水平不高,经济效益很不景气,因此,无法用级差收益测算法从利润中分离出地租再还原成地......
成本逼近法作为工业用地价格评估的主要方法,有其特定适用范围,本文通过对集体土地和国有土地土地取得费用进行数据收集和对比分析......
本文用基准地价系数修正法与成本逼近法方法,对廊坊市工业用地土地价值的影响要素进行了分析,形成影响因素指标体系,对其工业用地......
随着通信网络的逐步扩张,通信基站用地评估项目也日渐增多,但尚未形成一套成熟的评估理论体系。文章结合实例,探讨了通信基站用地......
本文以山西省A市××土地估价项目为例,对运用成本逼近法的适用范围及评估不动产价值的前提条件进行分析,并从运用成本逼近法进行......
由于我国城市化进程的加速和产业结构的调整,大部分工业企业逐渐由城区向郊区进行转移。但是这些企业却留下大量受污染土地,这些土......
经过20多年的发展,我国土地估价技术体系已基本完善。其中,在土地类型方面,从最初的按商业、住宅、工业仓储3个基本用地类型估价,......
土地是具有独一无二性和价值量大的资产,其价格的评估有多种方法。成本逼近法在土地估价实务中运用比较广泛,但往往由于各种限制被......
农地价格的估算有很多方法，收益还原法、市场比较法、成本逼近法、土壤潜力估价法等等都可以应用。不同方法各有其特点，应用起来也需......
成本逼近法是土地评估的主要方法之一 ,它在实际估价实务中暴露出了一些认识偏差。文章分析了成本逼近法中各参数的取值 ,并认为成......
在房地产行业中房地产交易管理起着至关重要的作用,而在房地产交易管理中,既要保证交易工作的顺利开展,又要做好房地产评估工作。......
在国家及各行各业政策、资金方面的支持下,旅游业获得突飞猛进的发展。在这一过程中,各种问题也随之而来,尤为重要的是旅游用地出......
成本逼近法在国有土地使用权出让,特别是工业用地出让估算地价中应用广泛。在用成本逼近法测算地价时,对土地取得费、土地开发费、......
文章以内蒙古自治区鄂伦春自治旗阿里河镇为例,采用成本逼近法、市场比较法进行小城镇公共服务项目用地基准地价评估,测算小城镇公......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
对成本逼近法的检讨吴次芳，汪晖（东南土地管理学院）成本逼近法。又称成本法。它作为一种土地估价方法，在我国已沿用多年。这种方法是以......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
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结合相关估价理论,以咸宁市D案例为研究对象,运用基准地价系数修正法和成本逼近法对土地价值进行评估。结果表明:(1)基准地价系数......
<正>征收农村集体土地,除可按照地方标准补偿外,还可以参照被征收时的市场价格给予被征地农民(或农村集体经济组织)公平、合理的补......
成本逼近法是国际上公认的土地价格评估的基本方法之一。在运用成本逼近法时，待估地块的价格是开发具有同样效能的土地的劳动耗费和......
土地价值的评估方式有很多种,国际上通用的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法等,在我国还有剩余法和基准地价修正系数......
二十世纪九十年代起,我国国有企业改制的浪潮兴起,一大批民营与非国有房地产企业应运而生。伴随着我国经济社会迅速发展、人民收入......
划拨土地使用权制度在实施过程中造成土地资产流失、土地使用浪费严重，催生了土地隐性市场，导致土地市场不公平，损害国家及人民利益，伴......
成本逼近法在农业用地地价评估中的应用曲长令白山温明振随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，农业用地不仅作为一种主......
农村承包土地实行所有权、承包权和经营权“三权”分立后，农村土地承包权价格评估问题提上了日程。本文利用土地估价学成本逼近法，测......
随着我国海域市场化的进一步发展,海域需求日趋旺盛,海域增值日益明显,但是由于我国海域市场化起步较晚,海域市场化发展相对不成熟......
