【摘 要】
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伴随着我国计划生育政策的落地,社会人口结构在不断变化,人口老龄化问题日益突出。根据政府普查数据,我国60岁以上老人数量接近3亿,占比高达两成,即每五个人中就有一个60岁以上老人。而一对夫妇要面对四个老人一个孩子的社会窘境让他们无暇顾及老人养老问题,社会化养老、机构化养老势在必行。养老地产正是在这历史关键时期应运而生,符合国计民生的需求,符合社会发展的需要。但养老地产相比传统地产有其特殊性,对养老服
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伴随着我国计划生育政策的落地,社会人口结构在不断变化,人口老龄化问题日益突出。根据政府普查数据,我国60岁以上老人数量接近3亿,占比高达两成,即每五个人中就有一个60岁以上老人。而一对夫妇要面对四个老人一个孩子的社会窘境让他们无暇顾及老人养老问题,社会化养老、机构化养老势在必行。养老地产正是在这历史关键时期应运而生,符合国计民生的需求,符合社会发展的需要。但养老地产相比传统地产有其特殊性,对养老服务的理解至关重要,养老服务既是它的产业特色,又是它的核心赢利点。伴随着国家利好政策的出台,S公司2015年开始涉足养老地产行业,策划建设养老地产Y项目,将医养结合的理念融入项目中,并在2019年全面运营。本文的研究对象是S公司养老地产Y项目。通过营销理论及模型分析了S公司的营销现状,提出了目前存在的市场定位模糊、营销模式陈旧、定价策略单一、专业团队缺失等问题,并分析了造成这些问题的成因。在分析营销过程中,分别分析了S公司外部的宏观环境、行业竞争环境、S公司自身资源情况等。使用了STP和4P理论,分析了S公司目前的营销策略和目标市场,进行了优化和改进,并为改进策略的实施提出了人员、组织、运营、资金四方面的保障措施建议。本文采用了多种研究方法,为研究提供足够的资料和数据支撑,希望可以促成S公司养老地产项目未来得到良好的发展。
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