近些年来,我国的经济发展势头良好,房地产发展状况也在稳步提升且发展迅速。房地产作为一项开发建设过程比较繁琐复杂的行业,始终在社会的财富衡量中占据很大一部分比重,随着经济社会的飞速发展,影响房地产建设项目的因素也越来越多,很多风险因素错综复杂,这些风险对项目的开发建设有着至关重要的影响,及时识别评估和处理应对这些风险因素也越来越关键。因此,我们要做好项目的风险管理,才能够更好地开发建设房地产项目。随着经济的发展,我国的房地产业迅速发展,房地产项目的风险管理体系建设也在加强,同时我们也看到,相比较西方国家来说,我国的起步比较落后,与西方国家相比还存在一定的不足之处。近些年来,我国正逐步加强对房地产业的调控,房地产项目所面临的风险因素越来越多,能否做好项目风险管理工作,关系着房地产能否顺利开发建设,项目风险管理对房地产业而言起着至关重要的作用。本文以山海新城房地产建设项目为研究对象,介绍了山海新城房地产建设项目概况,从风险管理制度、风险决策信息和风险预防方案等方面分析了项目风险管理现状,采用文献、专家调查和项目系统分析等方法对山海新城房地产建设项目进行风险识别,按照项目周期,将项目划分为四个阶段,运用鱼骨图法等方法识别出项目风险,分别对每个风险进行识别。然后选取采用了层次分析法和模糊综合评价法等构建出风险评估指标体系,对山海新城房地产建设项目进行风险评估,评估出山海新城房地产建设项目为一般风险等级。最后,再根据评估结果,采取适当的方法,设计出山海新城房地产建设项目的风险应对措施,确保项目完成预期目标。