【摘 要】
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该文通过对中国耕地估价方法与实践的现状分析,指出按各估价方法的适用范围进行耕地估价方法的一般性选择只是对耕地估价的宏观指导,但不能满足具体区域耕地估价方法选择与应
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该文通过对中国耕地估价方法与实践的现状分析,指出按各估价方法的适用范围进行耕地估价方法的一般性选择只是对耕地估价的宏观指导,但不能满足具体区域耕地估价方法选择与应用的要求.因此,对耕地估价方法的区域性比较性研究具有重要的现实意义.该文首先从理论上界定耕地价格内涵及耕地价格关系,认为耕地价格是耕地价值的综合体现,包括耕地实际使用价值和无形价值价格;而在耕地流转市场上,耕地价格分为内转价格和外转价格,这是耕地价格体系中两个主要的价格关系.在此基础上,指出:该文研究的耕地估价方法所测算的价格为耕地的实际使用价值价格和耕地内转价格.在明确耕地价格内涵及价格关系的基础上,该文以北京市门头沟区为实例研究区域,以国内外一般耕地估价方法为研究对象,逐层深入对门头沟区耕地估价方法进行比较研究.
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