收益还原法相关论文
乡村旅游的发展,使农业用地得以转化为旅游用地,然而对于农民的补偿额度是否合适,并未给予较多关注。本文分析了几种农用地转化为......
近年来，我国民航机场业快速发展，机场功能不断扩大，成为客货集散地、综合开发区。机场企业作为机场建设、经营的经济实体，与土地相关的......
随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决......
房地产评估是一个重要的市场中介服务，是社会经济发展到一定阶段的客观要求和必然产物，为社会主义市场经济发挥了积极的作用。尤其是......
该文在重庆市北碚区北温泉镇农用地估价试点课题研究的实践基础上,以马克思主义的地租、地价理论和西方经济学的收益理论为指导,以......
耕地面积的持续减少给我国社会经济发展带来的诸如粮食安全、社会稳定、生物保护等问题已经引起社会各界有识之士的广泛关注，保护耕......
耕地作为一种稀缺资源,一方面要保证国家的粮食供给,维护社会稳定,另一方面要为城市与社会的发展提供空间。目前随着我国经济与城......
农地价值的货币化计量是资源与环境经济学研究的焦点和难点之一。科学、合理地评估农地价值，尤其是非市场价值，形成完整的资源成本核......
房地产价格评估,最常用的方法是收益还原法.收益还原法中有两大难题:纯收益和还原率.该文在前人研究的基础上,分析了还原率的实质,......
随着社会经济的发展，我国的市场经济进一步繁荣，土地市场作为市场体系的重要组成部分，与国家的宏观经济体制密不可分，土地评估是土地市......
现如今，我国房地产行业发展突飞猛进，俨然成为国民经济的支柱产业和新的增长点。因而，房地产行业发展是否健康可持续就直接关系着我国......
海洋是巨大的资源宝库，不仅为人类提供产品，还时刻调节着气候与环境。可以说，海洋资源的多寡、海洋生态环境的变化将直接影响人类的生......
该文从挂篮荷载计算、施工流程、支座及临时固结施工、挂篮安装及试验、合拢段施工、模板制作安装、钢筋安装、混凝土的浇筑及养生......
还原利率是利用收益还原法准确计算不动产价格的关键问题之一.对评估结果的真实性和可靠性有着重要的影响.但是目前学术界尚无一个......
土地价格评估是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的测定.土地价格评估的......
本文以国内外农地抵押融资价值评估的相关理论与实践经验为依托,在分析常用价值评估方法的基础上,指明了在草场经营权价值评估中应......
【摘要】我国房地产业是一个资金要求巨大，政策性强，投资周期长，又与民生关系密切的行业。房地产行业以及金融业等相关行业的繁荣推动......
物业税的计税依据物业税计税的对象是土地、土地上的房屋等建筑物及构筑物,其计税价值,可采用成本法、市场比较法、收益还原法来确......
收益还原法是房地产估价中常用的三种重要方法之一，而还原利率的确定准确与否，极大地影响了该方法的应用。本文从分析还原利率的实质......
征地价格是征地问题的核心，也是征地制度改革的关键。以山东省威海市环翠区耕地征用为例，根据其近年的投入产出水平，采用收益还原法和......
我国集体土地征收补偿的核心问题是补偿原则而不是补偿标准，现有补偿原则仅仅体现了借助于土地这种财产而生产出来的当期产品的价值......
在参考大量国内外相关文献的基础上，依据实际情况，首先对乌鲁木齐市的耕地资源价值进行了理论分析。其中包括耕地资源价值的理论基础......
目前我国城市房地产市场虽然才有十年左右的时间,但是发展迅猛,并经历几次大幅振荡,使得投资者、开发者、建设者、使用者和管理者......
收益还原法是评估房地产价格的重要方法,其正确应用取决于两个重要参数(纯收益和还原利率).研究了纯收益和还原利率在实际应用中的......
估价时点是评估房地产价格的时间界限,由于房地产市场是不断变化的,在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。拆迁评估测算......
不可移动文化遗产经济价值可分为直接和间接经济价值,需要借鉴不动产评估的方法测算.各种评估方法中,收益还原法以遗产直接和间接......
土地资产是企业资产的重要组成部分，也是企业生存和发展的一项重要生产要素，在企业的生产和经营中发挥着越来越重要的作用。石油企业......
由于农村土地使用权估价机制尚未形成，从而制约了农村土地证券化的推行。文章运用收益还原法对农村土地使用权进行估价，叙述了软集合......
在目前越来越多的投资产品前提下,能否达到投资者预期收益是理性投资者选择投资产品的重要因素,本文在西昌市的房地产市场环境下,......
文章给出了定级估价的整体思路和技术路线,以定级为基础,定级与估价有机结合;对定级与估价的方法进行了讨论,提出了因素多级综合评......
伴随着社会经济的飞速发展,城市居民的人均居住条件也逐渐提高,小区住宅、花园式住宅越来越受到人们的推崇。其中,物业是同人们接......
房地产估价工作的质量不仅取决于评估机构的水平和工作态度,同时与估价资料的收集与整理有着密切的联系.如果没有必要而完整的资料......
本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇......
随着房地产市场的不断发展,各类新兴用途、特殊用途的房地产项目越来越多,因此在土地一级市场中,各类特殊用地的出让底价评估就成......
物业维修是人们越来越关注的问题,物业维修的经济决策分析一直没有一种较好的方法来解决.收益还原法在物业估价中的应用已比较成熟......
目前,农村产权融资改革在我国已经推行了一段时间,土地承包经营权贷款试点工作也积累了一定的经验。但是国内的学者对相关的研究主......
房地产开发可行性分析中售价预测方法浅析安力市场经济条件下，房地产开发企业对拟开发区的可行性分析评估结果，是直接影响企业投资决......
商业地产相对商品住宅而言受国家调控政策的影响小,为增强自身抗风险能力,赢得更加稳定的利润,开发商采取了销售型、持有型、销售......
农地价格的估算有很多方法，收益还原法、市场比较法、成本逼近法、土壤潜力估价法等等都可以应用。不同方法各有其特点，应用起来也需......
海洋是巨大的资源宝库,不仅为人类提供产品,还时刻调节着气候与环境。可以说,海洋资源的多寡、海洋生态环境的变化将直接影响人类......
随着当今社会城镇化的不断发展,农用地受到越来越多的关注,农用地的价值评估的重要性也日益突显。评估方法的研究对于进一步完善农......
目的]耕地征收纠纷多源于关联主体对补偿公平与否的判断,而化解其纠纷则依赖于对公平信念判断的互相转变。[方法]文章以乌鲁木齐市......
近年来,随着我国土地市场的发展,土地评估业务日益繁荣,收益还原法是土地评估常用的方法之一,而土地还原利率是收益还原法估价的重......
