随着我国住房市场化改革和城镇化发展步伐的加快,房地产市场快速发展并成为我国经济发展的支柱产业。房地产市场的快速发展,带动了房地产价格的膨胀,不仅损害了民生,也对经济发展极为不利。近年来,货币当局多次采取措施对房地产价格进行了调控,但房地产价格依然居高不下。那么,货币政策到底能否对房地产市场进行有效调控,保证国民经济的平稳健康发展?基于以上背景,进行了本文的研究。本文共分六部分。第一部分简述了本文的研究背景和意义,回顾了国内外各位学者的研究,在此基础上提出本文的研究点。第二部分是货币政策对房价影响机理的理论分析。第三部分是对过去十年中货币政策调控房价的有效性回顾。第四部分是本文的实证分析部分,运用VAR模型进行研究,使用单位根检验、协整检验、Granger因果关系检验、脉冲响应函数分析和方差分解,分别研究了各变量对房地产价格的影响,并得出以下结论：房地产投资额与房价之间存在长期均衡关系,M2与利率不能显著引起房价变动,存款准备金率的变动能显著引起房价变动。第五部分是对货币政策调控房价的阻碍因素分析。针对以上理论与实证分析,结合我国实际经济现状,为进一步增强货币政策对房价的调控能力提出几点建议,如推进利率市场化进程、加强金融机构改革、引导房地产市场的合理预期、与其他政策配合使用等。