发展装配式建筑是建筑业生产方式的重大变革,不仅能提高建筑质量,也有助于提高人们的居住品质。房地产开发商是整个装配式建筑产品上游产业链的驱动者,而现实中却出现了政府积极推动,房地产企业开发意愿不足的局面。因此,本文以房地产开发商为研究对象,基于现阶段我国装配式建筑发展现状及理论基础,在总结房地产企业开发意愿影响因素的基础上,挖掘关键因素,最后有针对性的提出对策建议。基于以上思路,本文研究从以下方面展开:(1)分析影响房地产企业开发意愿的因素并构建影响因素的概念模型。本文从房地产企业角度出发,以装配式建筑为研究对象,在实际调研、文献研究和理论分析的基础上,从政策环境、市场环境、企业成本及收益、技术环境和企业资源及战略5个维度探寻影响因素,并提出研究假设,在此基础上构建房地产企业装配式建筑开发意愿影响因素的概念模型。(2)挖掘影响房地产企业装配式建筑开发意愿的关键因素及作用强度。以房地产开发商为调研对象,通过问卷调研的方式获取数据,利用结构方程模型方法分析影响开发商开发意愿的关键因素。研究结果表明,政府激励政策、政府规制、技术发展水平、竞争者压力、预期效益和企业资源等因素对企业的开发意愿有显著的正向影响;政府的激励政策、技术发展水平和企业的预期效益是影响房地产企业开发意愿的关键因素。(3)提出促进装配式建筑发展的对策建议。根据影响因素的分析结果,从政府和企业两大主体出发,提出有针对性的对策建议。政府方面,要加大政策补贴力度、健全标准体系;企业方面,要加快关键技术研发、多途径降低企业成本;同时,政府应针对消费者深入开展宣传推广工作,提高消费者认知,政府和企业应加速培养专业人才,最终形成“政府科学引导—企业积极开发—市场规模扩大”的装配式建筑开发环境。