未来社区建设随着建设体系的发展和完善,即将迎来全面推进的新阶段,是浙江省推进城市现代化发展、打造“美好家园”的先行探索。在第四批未来社区试点创建工作启动后,对未来社区建设提出新的要求和指导,更加注重城市老旧小区的更新,作为旧改类未来社区试点来创建。然而在未来社区从新建类到旧改类的转变过程中,缺少了针对老旧小区必要的理论基础和策略指导,无法切实实现新城市主义所要求的“以人为本”的更新原则,难以进行规划设计和建设实施。本文从“未来社区”出发,解析“未来社区”这一新城市主义在浙江的本土化实践,以旧改类未来社区为研究对象,剖析“未来社区”作为老旧小区公共设施更新的指导依据所存在的不足;引入“居民需求”的视角,通过对和睦社区、中兴社区、江滨社区三个旧改类未来社区的调研分析,以居民的需求调研数据与行为调研数据为基础,结合需求层次相关理论与分析模型,总结归纳出符合城市老旧小区诉求的居民需求层次体系,从而提出针对基本需求、品质需求与社会需求不同的公共设施更新策略,从而实现未来社区人本化要求。针对空间利用问题,从宏观到微观提出如何有效利用老旧小区内有限的公共空间,从而实现各类公共设施的落地。从“未来社区-居民需求”两个视角共同出发,为老旧社区公共设施更新提供理论依据。拱墅区和睦社区试点创建的案例实践中,调研分析杭州市老旧小区的现存问题与居民需求,实践提出的公共设施更新策略,为其他社区提供可借鉴的经验与启示,让旧改类未来社区的建设能够有更有力的实践支撑。