近五年内，我国不断出台房地产宏观调控政策，政策性风险向来被视为企业重要的综合经营风险之一，有关其对企业综合绩效的影响一直是学者们津津乐道的问题。房地产市场宏观调控为本文提供了一个从宏观政策风险层面上研究房地产企业综合绩效的契机。本文结合宏观经济政策背景，以沪深股票交易所112个房地产板块上市企业为研究对象，运用因子分析法综合评价我国房地产上市企业的综合绩效，并从宏观调控层面分析其对企业综合经营绩效存在的影响，为管理者决策提供重要参考。研究结果表明，2005年至2010年我国实施的宏观调控政策已经对大多数上市房地产企业的综合绩效产生了较大的负面影响，实证结果证明这与宏观政策的连续出台和政策之严厉的效应集中显现有关。　　2006年房地产市场比较火爆，企业较多采取扩张的土地开发战略，长期负债增多，致使长期偿债能力普遍下降。2007年宏观政策效果显现，房地产企业平均综合绩效在2007年末出现急剧下滑的现象。2009年开始楼市复苏，持续到2010年楼市继续大涨，表现在盈利能力因子得分则是2008年年末至2010年年末迅速回升，期间间或有观望现象，长期偿债能力有待提高，但总的来说房地产企业平均综合绩效也有所上升。最后本文以深振业为案例进行具体分析，并就提高上市企业综合绩效提出相关建议。　　本文的创新点可能有两个，其一是通过因子分析法对房地产企业综合绩效评价，另外鉴于我国目前持续宏观调控政策对房地产市场的冲击，本文如何考虑宏观因素对综合绩效评价的影响，使之成为本文的第二个创新点。