房地产泡沫经济是人多地少的国家处在经济快速发展阶段，容易出现的一种经济现象。一旦发生，将给一个国家的经济和社会生活带来严重的后果。我国房地产业已进入快速发展时期，防范警惕房地产泡沫经济的发生具有重要意义。 近年来，关于房地产业是否出现泡沫的争论逐渐增多，包括来自高层的警告。建设部最近发出的“政策导向”，要求加强建筑用地和项目监管，严控豪宅审批量,鼓励建设经济适用房。而央行今年也对各商业银行的房地产金融业务进行大检查并强调：房地产价格上涨、空置面积增加的潜在风险值得关注；商业银行在支持房地产业发展的同时，要切实加强信贷管理，警惕房地产泡沫的出现。房地产又或为人们议论最多的话题之一。房地产热有蓄势待发的迹象。 有鉴于此，本文作者在收集整理大量有关国内外房地产泡沫资料的基础上，分析了泡沫和房地产泡沫经济的内涵；阐明了房地产泡沫经济产生的原因以及运行机制；对日本和我国海南、北海几次房地产泡沫经济进行了实证分析并对比分析了我国房地产业发展的形势；由于房地产泡沫经济具有爆发突然、危害性大的特点，政府有必要采去宏观调控措施，防止泡沫的膨胀和破灭。所以，在第四部分分析了对房地产泡沫经济进行宏观调控的难点所在，并据此提出宏观凋控的政策建议，以有效防范房地产泡沫，减轻其可能产生的负面影响。