随着房产经济的发展,房价飞速上涨,住房成为大多数工薪阶层和低收入群体的一大困难,尤其是低收入老年人。想扎根大城市,申请公租房成为大多数没有住房且无购房能力老年人的选择。而且随着人口老龄化日益严重,越来越多的老年人申请公租房,特别是空巢老人和独居老人,如何让这部分群体在公租房社区安度晚年,提高晚年生活质量至关重要。本文以公租房社区独居老人为研究对象,采取量性和质性相结合的方法,对重庆市C公租房社区和M公租房社区进行实地调研。通过WHOQOL-BREF生活质量量表测评公租房社区独居老人在生理、心理、社会关系、环境四大领域生活质量。根据生态系统理论三大系统,即微观系统、中观系统、宏观系统构建生活质量影响因素指标,将公租房独居老人生活质量的影响因素分为个体、社会交往、家庭、社区四大层面。分别以生理、心理、社会关系、环境、总体生活质量为因变量,以个体因素、社会交往因素、家庭因素、社区因素为自变量,建立回归模型,从而筛选出影响独居老人生理、心理、社会关系、环境生活质量的主要因素,进而了解重庆市主城区公租房独居老人生活质量及其影响因素。研究结果表明,影响公租房社区独居老人生理生活质量的主要因素有:个体因素(生活自理情况、慢性病情况)、社会交往因素(与邻居朋友的交往情况)、家庭因素(子女个数、与子女的交往频率)、社区因素(住房条件);影响独居老人心理生活质量主要因素有:个体因素(生活自理情况、慢性病情况)以及社区因素(住房条件);影响独居老人社会关系生活质量的主要影响因素有:个体因素(年龄、月收入、生活自理情况、慢性病情况)、社会交往因素(与邻居朋友交往频率);影响独居老人环境生活质量的主要因素有:个体因素(月收入、生活自理情况、慢性病情况)、社区因素(不同的社区情况、住房条件);影响独居老人总体生活质量的主要因素有:个体因素(月收入,生活自理程度、慢性病情况)、社会交往因素(和邻居朋友的交往频率)、社区因素(住房条件)。个体因素中生活自理情况、慢性病情况以及住房条件是影响公租房独居老人生活质量的关键因素;影响独居老人总体生活质量的关键因素,也是影响独居老人生理、心理、社会关系、环境生活质量的关键因素。最后根据其影响因素从政府、社区、家庭以及个人等方面提出提升公租房社区独居老人生活质量的建议。