随着社会经济的不断发展,人们的生活水平和收入不断提高,使得文旅经济也在蓬勃发展。山东省青岛市自然资源和人文资源丰富,文旅产业潜力巨大,但是由于国内外市场经济发展逐步放缓、国内旅游市场的竞争愈加激烈和青岛文旅产业本身发展存在的问题,导致青岛整体文旅产业处于瓶颈期,突破瓶颈状态的重点在于文化资源的重新整合和文旅品牌的重新塑造,打造全新的文旅产业竞争优势,实现品牌价值的再提升。本论文在文旅融合的视角下对青岛历史建筑改造再利用进行研究,通过对历史建筑改造再利用的理论和案例分析,以四方路南片街区历史建筑为例,提出文旅融合下青岛历史建筑改造再利用的策略。全文主要分为五部分,第一部分为绪论,对本论文研究的相关背景、主要目的、目前研究综述、研究的主要方法和论文创新点进行论述;第二部分为相关概念和基础理论的论述,阐述了与文旅产业以及历史建筑相关的定义、特征和基础理论;第三部分为国内外研究现状及案例分析,对国内外历史建筑改造再利用理论发展和案例实践进行探索,得到历史建筑改造再利用有效利用模式;第四部分为青岛历史建筑文化旅游资源综合分析评价,对青岛历史建筑的发展以及相关的政策法规进行论述,进而分析青岛文化旅游资源的优劣势、机会和威胁,建立青岛历史建筑价值评估体系,为青岛历史建筑的文化旅游开发建设提供价值评估基础,并对工业历史建筑和商业历史建筑进行改造再利用实践分析;第五部分为文旅融合视角下青岛历史建筑改造再利用研究与实践策略研究,提出历史建筑改造再利用的原则、模式和相关的策略,以青岛四方路南片区与广兴里单体为例对青岛历史建筑文旅融合的改造再利用提出设计实践策略。希望本论文能够为青岛历史建筑改造再利用方面的发展提供参考,同时也为文旅产业经济向好不断进步和青岛市的经济发展提供具有指导性的意见。