房地产行业是资金密集型产业,在国民经济发展中承担着非常重要的角色。由于该行业的产业链较长,它还带动着关联行业,例如家电类、建材类、建筑类、五金类、服务类等行业的发展,因此,房地产行业的利益也影响着相关产业的利益。如今,房地产行业的基调从高速增长回归到平稳发展,伴随着国家“限购”、“限贷”“去库存”等宏观经济政策的实施,也使得房地产行业面临着巨大的挑战,在如此复杂的环境下,管理者只有采取合理的办法对房地产行业的财务风险进行有效的控制,才能保证公司长期稳定的发展。本文以光明地产上市公司为例进行研究,进而对公司的财务风险展开分析。首先,基于财务风险的定义、特征、分类和财务风险相关理论的基础上,简要概括了光明地产面临的财务状况,其次,以2016年-2020年财务数据作为基础,通过指标分析法以及与房地产行业均值进行对比,分别对光明地产的筹资、投资、经营、现金流量的财务状况进行风险识别,并分析光明地产发生财务风险的内外部成因,发现光明地产受国家宏观调控、金融市场和企业间竞争等外部因素,以及对市场判断失误、融资结构不合理、质量存在缺陷等内部因素的影响,然后,通过采用熵值法和功效系数法对财务风险进行评价,构建并应用财务风险评价体系,计算企业所处的风险等级,并分析评价结果,最后根据四大风险制定出适合该企业的控制措施,主要为优化资本结构、加强成本管控、存货管理和现金流量管理等,本文的研究结果可以促进光明地产更好地控制财务风险,进而促进企业健康稳定的运营。同时为地产行业财务风险防控提供参考。