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随着住宅商品化程度提高，物业管理纠纷引起社会普遍关注。近年来，随着物权法的实施，物业纠纷出现一些新的变化，其中一个引人注意的变化就是地方有关行政机关与业主和业主团体发生的行政纠纷。这种纠纷，往往影响广，而且持续时间长，社会影响大。如何化解纠纷，在地方有关行政机关与业主、业主团体间建立良性互动关系，成为我们关注的焦点。