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本文使用单中心城市模型来探讨中国情境下住房投资活动对城市规模的影响机制。模拟结果显示，随着住房投资的膨胀，城市规模先扩张，在到达最大值之后逐步缩小，呈现出倒U形的变化趋势。此外，单中心城市中的交通设施水平、地价以及地理范围都会随投资膨胀发生变化，而每一种情况都可以得到合理的解释。最后根据理论和模拟结果给出了政策启示。