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研究目的：探究更加完善的开发区土地集约利用评价方法。研究方法：实证与对比分析。研究结果：（1）分区评价反映出中部起步区和典型企业所在区域集约水平较高，随着距中心区距离的增加集约水平逐渐降低的规律；（2）分区评价能够挖掘更大的土地集约利用潜力；（3）对商业；手口住宅功能区采用相应的评价指标体系能更准确地反映土地集约利用水平。研究结论：分区评价能够更具体、更直观、更贴切地反映开发区土地集约利用情况。