高等教育是国民经济的重要组成部分，进入二十一世纪后，中国高等教育进入跨越式的发展阶段。BOT即“建造-运营-转让”模式是现今较为流行的吸引社会资金加快基础设施建设的一种融资方式，把BOT模式引入到高校学生公寓的建设中一方面有利于解决高校后勤的财政投入不足，另一方面又为社会资金找到了适当的投资项目。高校在运用BOT融资模式时，由高校为项目的建设和经营提供一种特许协议，作为项目融资的基础，由校外公司作为项目的投资者和经营者安排融资，承担风险，开发建设项目并在有限的期限内经营项目获取必要的投资回报，最后根据协议将该项目转让给高校。本文论证了以下几点： (1)解决我国高等教育后勤基础设施的学生公寓建设问题，采用BOT方式是一种切实可行的方法。高校学生公寓与传统的BOT项目相比，有其自身的特点，针对具体的项目，采用灵活的处理方法。 (2)高校学生公寓的BOT项目风险不同于传统的BOT风险，本文找出了它的特有风险，并有针对性的提出了解决和防范措施。 (3)运用模型对高校学生公寓BOT项目的投标方案进行了风险评估，并从中选出最佳投标方案，为项目的成功运行提供基础保证。针对具体项目做了可行性研究并对其融资效果做出评价，在项目的风险分析和防范上，根据项目自身特点，找出了主要影响因素并制定相应的防范措施，力争使项目产生出最佳效益。