房地产业是资金密集型行业，对资金的需求较大，因此，解决融资问题对房地产企业有重要的意义。近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房地产金融体系也日渐完善，房地产企业融资的渠道不断拓宽。尽管我国房地产金融体系有了较快的发展，但不可否认的是我国房地产企业的融资过程中还存在着许多问题。本文拟通过对房地产上市公司融资方式的分析来研究我国房地产融资过程中存在的问题，并寻求完善我国房地产企业融资方式的方法和政策建议。　　本文主体部分分析了我国房地产企业的融资现状及房地产金融体系的发展历程，阐述了我国房地产上市公司三种主要的融资方式:内部融资、债权融资和股权融资。分别使用多元回归方法和logit模型对房地产上市公司不同融资方式的影响因素及不同融资方式的选择进行了实证分析。通过分析发现，房地产上市公司融资方式的影响因素互有不同，即使同一变量对不同融资方式的影响也存在差异。因此，企业在进行融资决策时应该根据自身状况选择合适的融资方式。同时要求国家在制定政策时，应该更加细化，根据不同影响因素制定相应的政策，以引导企业融资活动的顺利进行。　　在此基础上，对我国与其他发达国家的房地产金融体系进行了对比，发现我国房地产金融体系的不足之处，并提出优化我国房地产企业融资体系的政策和建议。