居住权制度源于古罗马法,是为具有特定身份关系的弱势群体提供居住需要而设立的。该权利制度的有益性和实用性受到诸多欧美国家的关注,例如法国、德国和英国,而在日本等东亚地区几乎不见居住权的踪影。就我国而言,居住权一直是被广泛讨论的问题。然而在物权法时代,立法者们并没有将与居住权制度有关的内容纳入到我国法律体系之中。近年来,随着我国城镇化进程加快,房地产资源紧缺和房价上涨等弊端日益显现,以至于无法保障中低层收入群体的居住权益。为此,在《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）编纂过程中,居住权作为一种用益物权被纳入到《民法典》之中。居住权入典,意义重大。不过,由于居住权制度是我国民法体系上一项全新的制度,《民法典》以六个条文对居住权制度进行规定,其内容难免存在模糊之处,配套措施也尚未成熟,为了尽可能地发挥居住权的最大价值,尚有许多与居住权有关的内容需要澄清和完善。鉴于此,本文采用历史和现实相结合的方式,以居住权的基本理论为出发点,重点分析居住权的立法现状,为完善我国居住权制度提供理论依据。本文主要分为五个部分进行讨论:第一部分是对居住权的背景加以了解,找出研究居住权制度的重大意义,分别归纳国内和国外有关居住权制度的研究现状,从而确定本文的研究内容。第二部分对居住权的基本概念进行介绍,分析居住权的人役性和物权性,辨别居住权与所有权、租赁权等相近概念的差异。第三部分是梳理并分析我国居住权制度的法律现状。基于《民法典》对居住权的规定,系统讨论我国居住权的设立、主体、客体、权利和义务、消灭以及适用领域等方面的内容,并从中总结居住权制度存在的不足。第四部分通过比较研究,观察和对比大陆法系和英美法系的国家或者地区对居住权的规定,学习和借鉴国外有关居住权制度的先进经验,为后续对居住权制度进行本土化的改造奠定基础。第五部分在前述分析问题和借鉴经验的基础之上,对我国居住权在设定和实施过程中存在的问题提出有针对性地建议。