随着我国社会主义市场经济的快速发展和城市化进程的不断加快,各地市间的联系日益频繁,流动人员的数量和频率也不断提高,房屋租赁拥有广阔的市场空间。房屋租赁,特别是个人出租房屋涉及公安局、税务局、街道办、来穗人员服务管理局等多个部门的管理,具有数量庞大、税源隐蔽、单笔涉税金额小的特点,一直以来在实际税收征管中难度较大。但伴随着“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”目标的提出,建立租购并举的住房制度已成为改革措施的重要组成部分。本文立足于G市H区个人房屋租赁市场的现状和发展趋势,围绕税务机关、委托代征单位与纳税人三者之间在税收征管过程中的地位和角色展开分析。第一章介绍了论文研究背景、意义从而引出论文主题,再通过分析国内外研究现状引出本文的研究切入点,主要研究方法为文献研究法、访谈法。第二章为基本概念和理论,列出了个人出租房屋的含义、出租屋的划分类型、出租屋税收征管的含义等概念,以信息不对称理论、委托代理理论和博弈论等理论为指导构建起本篇论文的理论基础和分析框架。第三章是全文研究重点,对目前H区个人出租房屋税收征管现状,存在的税收征管流程衔接不畅且信息化水平不高、纳税人应纳税额难以核实、税务机关对代征单位监督激励不够、税务机关对纳税人监督和惩罚力度不足等四大问题,以及产生以上问题的原因进行分析。第四章则参考英国、美国、新加坡等国外城市和北京、杭州、哈尔滨等国内城市个人房屋出租税收征管做法,借鉴其租赁税收征管经验。第五章围绕税务机关、委托代征单位与纳税人三个主体,提出加强H区个人出租房屋税收征管的对策,为税务部门提升个人出租房屋税收征管质效提供一定参考和建议。