鉴于房地产行业具有很强的区域特征，无法将全国市场一概而论，为此本文选择南宁房地产市场为研究区域，通过对案例中的企业——广西华诚房地产投资有限公司在宏观调控下的发展策略研究，为其他南宁房地产企业提供参考。本文前两章主要是对研究目的、意义、方法、思路以及相关文献等进行阐述。第三章主要对南宁市房地产业的发展环境进行了深度分析，首先通过近几年的市场统计数据分析南宁市社会经济发展与房地产业的关系，得出南宁社会经济依然支持房地产业持续发展的结论;然后对南宁房地产业的市场结构及企业行为进行解构，推断在当前的市场环境下，房地产企业的区域竞争将越加激烈，且企业将不断进行技术创新与复制;最后通过对近期房地产宏观调控政策的解读，结合南宁房地产市场在宏观调控期间的市场表现，判断出宏观调控政策对南宁房地产企业的影响深度。第四章则深入到广西华诚房地产投资公司内部，通过调查、访谈的方式获取第一手资料，采用波特五力战略模型对公司所面临的外部竞争环境进行详细分析，同时运用SWOT分析法对宏观调控背景下公司内部条件的优势与劣势和外部环境的机会与威胁进行了系统研究，为公司发展策略的制定提供客观依据。第五章重点是在南宁市房地产市场发展环境与华诚公司研究分析的基础上，制定出公司在宏观调控环境下的战略定位与发展思路，并提出公司应在资源整合能力、快速应变能力、项目运作能力上进一步提高的应对措施，以保证发展策略的有效实施，同时也为其他南宁房地产企业带来重要的借鉴意义。