近年来,房地产行业受到的宏观调控趋严,在激烈的市场竞争中,高杠杆、高负债、高担保特征的房地产公司财务风险问题凸显,融资难度加大,资金周转难,不少房地产公司都出现了严重的债务违约。其中泰禾集团正是“三高”类型的大中型房企的代表,其违约成为违约事件的典型,财务风险不容忽视。本文围绕财务风险管理的核心主题展开,对房地产行业状况进行分析后,着眼于资金运动,从融资风险、投资风险、经营风险三个方面来识别公司当前存在的财务风险。随后从偿债能力、营运能力、盈利能力以及发展能力四方面对其财务能力进行分析,并基于其具体财务指标来构建财务风险评价模型,对泰禾集团财务风险影响因素的严重性程度进行排序与分析。研究结果显示泰禾集团目前财务状况严峻,在融资风险方面:公司负债率过高,流动负债占比大,并且债券与中期票据集中到期,公司偿债能力弱,还本付息压力大。在投资风险方面:公司前期采取扩张战略,对资金的需求超过公司可承受的范围,且投资项目收益状况不佳,盈利能力弱。在经营风险方面:房产商品销售难度大,存货积压严重,资金受限比例大,成本费用严重挤压利润空间,资金链压力增大。本研究对泰禾集团的财务风险展开AHP分析,结合专家调查法的结果得知公司财务风险的诸多影响因素中,最需要重视的一级指标依次是偿债能力、营运能力、盈利能力以及发展能力。从二级指标来看,速动比率、流动比率、存货周转率、销售利润率存在的风险隐患大,最值得关注。基于评价结果深入分析得知,泰禾集团财务风险较高的具体影响因素为流动负债增长过快带来筹资风险,存货周转慢带来营运风险,房地产产品获利水平下降带来投资风险。本文最后针对评价结果为泰禾集团提出如下财务风险控制对策:合理安排筹资结构、优化多元化战略、加快存货周转、提宽产品利润空间。希望本文的研究结果能有助于泰禾集团应对目前的财务风险,同时为其它房地产公司防范和应对财务风险提供借鉴意义,从而促进房地产业的健康发展。