一千多年前,一位忧伤年迈的诗人站在狂风怒号的深秋里高歌“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。千百年来,居者有其屋仍是每个中国人亘古不变的梦想而如今,房地产业的发展也成了大多数中国人最关心、最期待的问题,也是与人们的生活最息息相关也最影响人们神经的行业。从1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自1998年“房改”以来,我国房地产业得到迅猛发展,在这十多年的发展中,房地产业在不断的冲突、不断的修正中逐渐走向完善。铜仁是西部贵州的一个县级市,位于贵州东北部,是贵州省的东大门,地处湘、渝、鄂、黔四省(市)交界处,素有“黔东门户”之称,从目前看其经济较落后。然在全国房地产滚滚洪流中,铜仁房地产也不甘落后,其发展也呈现一片欣欣向荣,同时也出现了许多的问题,本文以铜仁房地产发展为背景,运用战略管理理论、房地产经济理论、宏微观经济学理论,从铜仁的人文特点、政治经济发展方向、政策法规环境、地理区位出发,对铜仁房地产业发展的内、外部环境进行分析,试图对铜仁房地产市场的近期发展进行研究、做出判断。本文首先对国内外研究现状进行了述评;从理论上对房地产市场进行分析,主要分析了房地产需求的决定、房地产供给的决定、房地产价格的决定;分析了铜仁房地产市场发展的现状、问题及成因,最后总结了铜仁房地产发展的对策1、房开商进入铜仁房地产市场的对策2、政府为了铜仁房地产市场健康有序的发展其在市场中的作为。本文的宗旨是希望通过分析铜仁房地产市场,提出房地产市场发展的建议,以期对构建铜仁新型旅游城市保持城市房地产业健康、稳定、可持续发展提供有益参考。